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青年服务中心第16期法律讲座报名:民法典实施对小区业委会成立的影响!
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小区业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会投票选举产生,业主参与投票和表决生效的比例都要符合法律的规定。
2021年1月1日,《中华人民共和国民法典》开始实施,根据第二百七十八条规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款事项的,须经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决入数过半数的业主同意。与现行的《物权法》相比,民法典提高了业主参与投票的人数和专有面积门槛,参会比例最低为双三分之二,但是计票基数改为参与投票的业主,同意票数超过参会票数的过半数,即可成立业委会。
基本信息
杨银笛律师,广东金美律师事务所律师、创始合伙人、执行合伙人,主要职务:金美所并购和证券部业务总监;第十届深圳市律师协会宣传工作委员会副主任;第十届深圳市律师协会证券基金期货委员会委员;深圳市福田区“六五”普法明星讲师团成员;深港南阳总商会法律顾问、武汉理工大学深圳校友会法律顾问;深圳市第九次律师代表大会代表、深圳市金海燕花园小区业主委员会委员、法律顾问。
服务领域:
1、常年法律顾问:法律咨询、企业合同、劳动、知识产权等制度审查,建议、发送律师函、纠纷早期介入谈判、防范法律风险;
2、公司经济争议处理:指导证据**、诉讼代理,综合多种方式解决争议,如代理谈判、仲裁、诉讼、刑事报警等;
3、新三板上市法律服务:新三板上市法律咨询、尽职调查、出具法律意见书;
4、股权规划、项目投资并购、投资合伙纠纷处理:项目尽职调查、方案设计、合同审查、签约谈判、法律风险分析等系列法律服务,尤其擅长建筑房地产、矿业领域。擅长**纠纷、合伙纠纷、非法集资类案件。
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