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展望楼市2020系列之城东南置业策略会
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活动内容:展望楼市2020系列之城东南置业策略会
活动时间:2019年12月15日 上午9:30出发
交通方式
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集合地点:地铁3号线明发广场1号口 麦德龙广场(9点集合,9点30发车)
自驾:导航至“上东逸境营销中心”(10点前到达)
2019年收官在即,回顾这一年,南京楼市表现不错,但是,很多板块“遇冷”明显,楼市分化严重!买房门槛进一步提升,大批刚需,手握一张房票+几十万的首付,看遍了南京都不知道能够买哪里。
2012年,河西南海峡城单价17000元/平,如今二手房报价42000元/平;
2013年,麒麟新城中海国际社区首开时,房价13000元/平左右,如今这里二手房已经在27000元/平上下;
2015年,江北核心区正荣润江城均价16500元/平,如今核心区新房价格稳坐3万/平以上,润江城二手房价更是卖到37000元/平;
而现在的南京,基本行情是这样的:
总价200万左右:往东边的汤山板块、龙潭板块;往南的正方新城、滨江、谷里、横溪、禄口;江北部分老盘也能买到这个价。
总价250万以内:江宁淳化板块,以及青龙山国际生态新城、江北五桥、紫东核心区(部分)。
300万左右:江宁上秦淮、江北核心区(部分房源),城北的燕子矶……
值得注意的是,抛去溧水高淳外,南京总价200万以内的还有25个选择。如果抛去六合、以及部分公寓外,南京200万内的仅有15个选择,更重要的是,这些项目都在龙潭、桥北、禄口、横溪等距离主城车程约1小时的地方。
本周日,我们走进城东南,在距离南站开车15分钟的青龙山国际生态新城,发现总价回到三年前的绝 版小户型!全南京的刚需都在看!总价近179万起!非常值得关注!
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