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10套房送给你的乡愁

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    我们的项目即将进入装修期,现根据乡村发展需要推出10套房赠送15年使用权 ,使用者签订协议,自行装修使用,15年内不产生任何费用,需要的是你为乡村发展贡献智力。

    一、村介绍:

茶树村位于重庆市南川区国家级风景名胜区金佛山南麓德隆镇的东北面,毗邻头渡、古花、庆元、合溪等乡镇。因村域内遍稀少珍贵的野生古树茶而闻名于世。是綦河流域九溪河的发源地,该地因其独特的气候特点,常有“四季云雾奇,十里不同天”之感,金佛山“五绝”集聚于此,天赐于民。其特产以“古树茶、方竹笋、地道药蜂蜜”为主,同时还有党参、玄参、山药、黄莲、黄柏、杜仲等名贵中药材,农家土鸡、鸭、土猪、高山羊、橛菜、维菜、野生菌、弥猴桃、野梨、核桃等原生态食品更是数不胜数,是一个天赐的“春可赏花、夏可避暑、秋可采果、冬可亲雪”的世外桃源!茶树村平均海拔1300多米,山峰巍峨、雄奇壮观、风景秀丽,泉水沁人心脾、方圆数十公里无污染源,空气纯清,负氧离子极高,周边有古银杏林原生地、银杉岗、美不胜收的牛角寨、袜子洞、石猫坪、大小胀沟红枫林、观音岩、狮子口、万卷书台、赵皇桥、千担沟、马佛岭、马脚印、皇风洞、关刀山、乌龟山、轿子山、天台寺、朱叫岩、指母山、石人山(孔雀峰)等自然景点环绕簇拥。盛夏温度仅有二十度左右,是一个绝佳的避暑天堂,也是绿色无公害食品的处女地。

村内有2700多年茶树鼻祖和上百年金佛山大树茶17000余棵,全村252户,户籍人口近1000人,面积35平方公里,年均接待人25000次。

金佛山五绝:南川大树茶、金佛山方竹笋、野生古银杏、银杉(植物活化石)、杜鹃。

最古老的树龄达2700多年,唐代诗人陆羽曾记为:茶者南方佳木也,巴山峡川有两人合抱…古时的巴山峡川就指的是现金佛山和柏枝山一带。现属金佛山六绝之一,堪称植物界珍奇绝迹。


户籍人口:950人

茶树鼻祖:2700年

茶园面积:6000亩

金佛山古树茶数量:17000余棵(人民网2017年4月数据)



二、项目图片

三、协议

住房共享协议


出租方(甲方):

理事长:

 址:重庆市南川区德隆镇茶树村1组

 

承租方(乙方):            联系电话            

身份证号码:                                       

 址:                                           

 

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

  一、住房地址:重庆市南川区德隆镇茶树村1组民宿项目            (乙方实际可使用面积约为       平米)

、租用期限及其约定:

  1.租用期限:自202091日起至2035831,共15年

  2.租房费用:每月1元人民币大写:人民币壹元

  3.付款方式:乙方按年支付租金,另付押金        大写:人民币                ;租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;

  4.租赁期内的水、电、气、网络等费用由乙方支付;

  5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

  (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;

2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

3乙方在房内做饭、娱乐或者其他严重影响邻居休息或者产生其他安全隐患的。

6.甲方有下列行为的,乙方可终止合同,甲方承担全部责任,并赔偿乙方损失:

1)甲方擅自将房屋转租,转让或转借的

2未经乙方许可,擅自进入房屋的或者将钥匙交由他人的如遇乙方房间漏水等需紧急进入且与甲方联系未果的除外);

3未及时协调消除其他住户带来安全隐患或者其他住户造成严重影响的

 、双方责任及义务:

1.乙方需配合甲方共同做好物业管理、环境维护,促进邻里和谐。

2.须按时交纳或结清水、电、网络餐饮由乙方产生的相关费用;

  2.甲方清水标准交付乙方,乙方需在约定时间完成房间装修(门窗、水电、弱电、室内装修、家具等),且整体外立面符合甲方统一规划

  3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价,否则视为违约;

  4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前90日提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

  5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持室内环境整洁做好防火防盗工作,如因乙方操作过失发生事故或者乙方违规造成损失的乙方应负责任;

7.租赁期内,乙方需将空闲时段短租的,应当委托甲方,租赁营收分配由甲方乙方协商分配。

  8.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,到期后房间内外装饰属于甲方所有,乙方若人为损坏的将给予相应补偿

四、公约(见附件),需共同遵守。

五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成的提交重庆市南川区人民法院

  本协议一式份,甲方执两份,乙方执一份,具有同等效力,签字后即行生效。

 

 

出租方:                       承租方:

甲方                      (乙方)

 

签约地点:重庆南川·茶树村

签约日期: 2020     




邻里公约

 

1. 遵纪守法、邻里和谐、共建共享;

2. 爱护一座山,守护生态美;

3. 竭尽所能、互帮互助;

4. 享一片山水田园,看云展云舒、听虫鸣鸟叫;

5. 喜茶、传播茶文化;

6. 尊重信仰、风俗、文化和饮食习惯;

7. 节约一粒米、种下善的因;

8. 尊重隐私,举止“敬”显文明和素养。

9. 传递爱与健康,营造幸福大家庭;

10. 让茶树村因您而更加美好。

 

 

 

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